การเลือกเชือก
อ่านเพิ่มเติม: เลือก พุก ให้เหมาะกับการใช้งาน
อ่านเพิ่มเติม: ดอกสว่าน เลือกให้ถูก ใช้ให้เป็น
อ่านเพิ่มเติม: ถุงมือสำหรับงานช่าง
Related Content
ติดตั้งโซลาร์เซลล์อย่างไรให้คุ้มทุน
ย้อนไปสักสิบปีก่อนอาจยังไม่ค่อยได้เห็นบ้านไหนในเมืองไทยติดตั้ง หลังคาโซล่าเซลล์ เท่าไรนัก อาจเนื่องด้วยต้นทุนที่สูง หรือการคืนทุนที่ไม่คุ้มเท่าไหร่กับเงินที่เสียไป แต่ปัจจุบันทางรัฐบาลได้มีนโยบายให้ประชากรหันมาสนใจมากขึ้นด้วยการรับซื้อไฟฟ้าจากโซลาร์เซลล์ บวกกับกระแสรักษ์โลกที่ผู้คนหันมาสนใจเรื่องพลังงานสะอาด จนหลายๆ บ้านเริ่มมีการติดตั้งหลังคาโซลาร์เซลล์กันแพร่หลายมากกว่าเมื่อก่อน แต่การติดตั้ง ‘ หลังคาโซล่าเซลล์ ’ ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่เราจะเรียกช่างมาแล้วจบเลยทีเดียว เพราะต้องใช้ช่างเฉพาะทางและเราต้องศึกษาข้อมูลให้ละเอียด เพื่อความคุ้มค่าที่จะได้รับกลับคืนมา ครั้งนี้เราจึงมีข้อควรรู้ไว้ก่อนลงมือติดตั้งโซลาร์เซลล์มาให้ศึกษากันอย่างละเอียดก่อน ทำความรู้จักโซลาร์เซลล์กันก่อน หลังคาโซลาร์เซลล์ หรือ หลังคาพลังงานแสงอาทิตย์ เป็นพลังงานสะอาดที่รับมาจากแสงอาทิตย์และเปลี่ยนให้เป็นพลังงานไฟฟ้ากระแสตรง ด้วยกระบวนการ Photovoltaic Effect จากนั้นส่งไปยังอินเวอร์เตอร์ เพื่อเปลี่ยนพลังงานไฟฟ้ากระแสตรงเป็นกระแสสลับ นำมาใช้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าต่างๆ ภายในบ้าน ช่วยลดค่าไฟฟ้าในบ้านและการลงทุนในระยะยาว ซึ่งระบบแผงโซลาร์เซลล์แบ่งออกเป็น 3 ระบบ ระบบออนกริด (On-Grid System) ระบบที่ต่อเชื่อมสายส่งการไฟฟ้า มีแผงโซลาร์เซลล์ต่อเข้ากับกริดไทอินเวอร์เตอร์ จากนั้นเปลี่ยนไฟฟ้ากระแสตรงมาเป็นกระแสสลับให้ใช้งานในบ้านได้ ซึ่งระบบนี้จะเชื่อมต่อกับระบบจำหน่ายไฟของการไฟฟ้านครหลวง หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค จึงเป็นระบบที่หลายบ้านนิยมติดตั้งกัน เพราะสามารถขายคืนให้การไฟฟ้าฯ ได้ แต่ก่อนติดตั้งต้องขออนุญาตก่อนเสมอ ระบบไฮบริด (Hybrid) ข้อแตกต่างระบบนี้อยู่ที่มีแบตเตอรี่มาสำรองพลังงาน สำหรับใช้งานในเวลาที่ไม่มีแสงอาทิตย์ และกรณีที่ผลิตกระแสไฟฟ้ามากพอเกินกว่าการใช้งานแล้ว ระบบจะนำกระแสไฟฟ้าชาร์ตเข้าแบตเตอรี่ เพื่อนำไปใช้งานต่อในเวลาอื่นๆ ซึ่งมีประโยชน์มากเมื่อบ้านไหนที่ไฟตกบ่อยก็สามารถดึงเอาไฟฟ้าในแบตเตอรี่มาใช้งานไดh ระบบออฟกริด (Off-Grid […]
ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและค่าโอนที่ดิน ใครต้องจ่าย ผู้ซื้อหรือผู้ขาย ?
ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน ใครต้องจ่ายผู้ซื้อหรือผู้ขาย ตอบคำถามสำคัญในการซื้อขายบ้านและที่ดิน ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน จะมีทั้งส่วนที่ผู้ซื้อเป็นคนจ่าย ผู้ขายเป็นคนจ่าย หรือจ่ายร่วมกัน โดยไม่มีกฎที่ระบุว่าใครต้องจ่ายส่วนใดบ้าง ขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายตามความเหมาะสม ซึ่งบางครั้งผู้ขายที่เป็นโครงการ ก็อาจจัดโปรโมชันจ่ายค่าธรรมเนียมโอนฯ บ้านให้กับผู้ซื้อ เรื่องนี้จึงเป็นอีกประเด็นที่ต้องตกกับผู้ขายให้เข้าใจร่วมกันอย่างชัดเจน ทางที่ดีควรระบุไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วย โดยสำหรับกรณีที่ผู้ขายเป็นบริษัทอสังหาฯ ส่วนใหญ่แล้วพนักงานขายจะสรุปรายการค่าใช้จ่ายมาให้ผู้ซื้อได้เตรียมการ แต่หากเป็นการซื้อขายระหว่างบุคคล ผู้ซื้ออาจต้องเตรียมข้อมูลเอง ซึ่งโดยทั่วไปจะแบ่งเป็นรายการดังนี้ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง ปกติแล้วเป็นค่าใช้จ่ายร่วมกัน และแบ่งจ่ายฝ่ายละ 1% ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ซึ่งอาจมีบางกรณีที่ผู้ขายเสนอโปรโมชันจ่ายค่าธรรมเนียมการโอนฯ ให้ทั้งหมด หรือกรณีอื่นๆ ตามแต่ผู้ซื้อกับผู้ขายจะตกลงกัน ค่าอากรแสตมป์ คิด 0.5% ของราคาซื้อขาย โดยราคานั้นต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน หากต่ำกว่า จะใช้ราคาประเมินที่ดินมาคำนวณแทน ปกติแล้วเป็นค่าใช้จ่ายของของฝ่ายผู้ขาย แต่ในกรณีที่ผู้ขายเข้าข่ายต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็จะไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดที่อัตรา 3.3% ของราคาซื้อขาย โดยเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ขาย สำหรับกรณีที่ผู้ขายครอบครองบ้านเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี แต่หากครอบครองมากกว่า […]
สวิตช์และเต้ารับไฟฟ้า Siemens ผสมผสานทุกความต้องการ ในสไตล์ที่เป็นคุณ
ผนังบ้านจะมีสไตล์ยิ่งขึ้น เมื่อเลือกสวิตช์และเต้ารับไฟฟ้าที่สวยเข้ากัน แล้วจะดีขั้นสุดหากสามารถสร้างสรรค์การใช้งานได้ตามสไตล์ที่เป็นคุณ สวิตช์และเต้ารับไฟฟ้าแบรนด์เยอรมัน Siemens รุ่น DELTA Relfa (เดลต้า เรลฟ่า) จึงออกแบบให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการความยืดหยุ่นในการใช้งาน มีดีไซน์เรียบง่ายเข้าได้กับทุกผนัง เน้นความปลอดภัยและทนทานกว่าด้วยวัสดุคุณภาพสูงที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม แค่เห็นก็น่าใช้แล้ว มาดูกันว่า Siemens รุ่น DELTA Relfa มีอะไรน่าสนใจบ้าง สวิตช์และเต้ารับไฟฟ้า Siemens ฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน สวิตช์และเต้ารับไฟฟ้าซีเมนส์ รุ่น เดลต้า เรลฟ่า รวมความหลากหลายของงานออกแบบที่ลงตัวทั้งความสวยงามน่าใช้และฟังก์ชันแบบครบครัน มีคุณสมบัติเด่น คือ ดีไซน์สวยเรียบเข้าได้กับทุกบ้านทุกสไตล์ ติดได้ทั้งแนวนอน และแนวตั้ง* (*ขึ้นอยู่กับรุ่น) มีสวิตช์หลายขนาดทั้ง เล็ก(1M) กลาง(1.5M) ใหญ่(3M) ให้เลือกใช้งานตามความถนัด เลือกเต้ารับได้หลากหลาย ตอบโจทย์ทุกครอบครัว ปลอดภัยกับบ้านที่มีเด็กด้วย Shutter กันนิ้วแหย่ ถูกใจคนรุ่นใหม่ด้วยเต้ารับ USB 2.1 A + Type C ที่ชาร์ตอุปกรณ์ไฟฟ้าได้เลย และตอบโจทย์ได้หลากหลายกว่า มีความยืดหยุ่นตามการใช้งาน […]
