Related Content
วัสดุทำ ระแนงกันแดด เลือกไม่ยากอย่างที่คิด
ระแนงกันแดด เป็นวิธีหนึ่งในการช่วยป้องกันเเสงเเละความร้อนไม่ให้เข้าสู่ตัวบ้าน แถมยังพรางสายตาได้เป็นอย่างดี โดยขึ้นอยู่กับการออกแบบติดตั้ง นอกจากนี้วัสดุที่เลือกมาใช้ก็สำคัญ ไม่ว่าจะเป็นไม้ โลหะ ไวนิล ฯลฯ ซึ่งมีคุณสมบัติเด่นเเละด้อยเเตกต่างกันไป ลองมาทำความรู้จักกับวัสดุเหล่านั้นกันก่อน เพื่อให้คุณเลือกได้อย่างเหมาะสมทั้งการใช้งานเเละงบประมาณในกระเป๋า เลือกวัสดุผนังโปร่งและแผงระแนง ตัวช่วยให้บ้านอากาศถ่ายเท ระแนงกันแดด ระแนงกันแดด ไม้จริง เมื่อคิดจะทำระแนงตกแต่งหรือบังแดด แน่นอนว่าไม้เป็นวัสดุอันดับแรก ๆ ที่เรานึกถึง ทั้งนี้เป็นเพราะความอบอุ่นจากสีของเนื้อไม้ และลายไม้ที่สวยงาม ไม้ที่นำมาทำระแนงกันแดดจึงควรเป็นไม้เนื้อแข็ง เช่น ไม้แดง เเละไม้เต็ง เพราะมีความแข็งแรง ทนต่อสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงได้ดี ไม้ที่นิยมนำมาทำระแนงมีหลายขนาด อาทิ 1X2 นิ้ว , 2×2 นิ้ว ฯลฯ โดยก่อนนำมาใช้ควรทาน้ำยารักษาเนื้อไม้ รวมถึงน้ำยาป้องกันแมลงกินไม้ต่าง ๆ เสียก่อน เพื่อช่วยยืดอายุการใช้งานของระแนงไม้ให้ยาวนานยิ่งขึ้น (ราคาเฉลี่ยระแนงไม้จริงตารางเมตรละ 2,500 – 3,000 บาท ขึ้นไป) ไม้เทียม วัสดุที่ผลิตขึ้นมาเพื่อใช้ทดแทนไม้จริง เป็นอีกทางเลือกหนึ่งให้กับผู้ที่ชื่นชอบการตกแต่งบ้านด้วยไม้ และช่วยลดการตัดไม้ทำลายป่า มาพร้อมคุณสมบัติแข็งแรงทนทาน ที่สำคัญปลวกมอดไม่กิน ปัจจุบันไม้เทียมที่นิยมใช้งานกันอยู่มี […]
กฎหมายรับมือ ผู้รับเหมาเบี้ยวส่งมอบงาน – งานมีปัญหา
หาก ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน เลยกำหนดสัญญาแล้วแต่งานก่อสร้างมีปัญหาต้องแก้ไข ทนายความจะมาตอบให้ว่า เจ้าของบ้านจะทำอะไรได้บ้างตามข้อกฎหมาย พร้อมมีคดีตัวอย่างมาให้ศึกษากัน เมื่อมีการตกลงว่าจ้างให้ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านแล้ว ระยะเวลาในการก่อสร้างให้เสร็จสำหรับเจ้าของบ้าน(ผู้ว่าจ้าง) ย่อมถือเป็นเรื่องสำคัญ ดังนั้นหากผู้รับเหมา(ผู้รับจ้าง)ไม่เริ่มทำงาน ทั้งที่เจ้าของบ้านได้ส่งมอบพื้นที่ให้ดำเนินการก่อสร้างแล้ว มีการทำงานล่าช้า หรือไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงที่เคยตกลงไว้ ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน ตามกำหนด สามารถทำอย่างไรได้บ้าง การแก้ไข ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน หากเจ้าของบ้านสามารถคาดหมายได้ว่างานนั้นจะไม่เสร็จภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ เจ้าของบ้านสามารถยกเลิกสัญญากับผู้รับเหมา โดยไม่ต้องรอให้ครบกำหนดเวลาตามสัญญาก็ได้ ทั้งนี้การที่ผู้รับเหมาทำงานล่าช้าหรือไม่ได้เริ่มทำงานนั้น ต้องไม่ใช่สาเหตุที่เกิดจากเจ้าของบ้าน กรณีที่ผู้รับเหมาส่งมอบงานเกินกำหนดเวลาในสัญญา และงานที่ส่งมอบปรากฎว่ายังมีข้อบกพร่อง เจ้าของบ้านก็สามารถชะลอการจ่ายค่าจ้างไว้ได้ จนกว่าผู้รับเหมาจะซ่อมแซมเสร็จ ถ้าเจ้าของบ้านค้างชำระค่าจ้าง ผู้รับเหมาก็มีสิทธิหยุดงานที่รับจ้างไว้จนกว่าเจ้าของบ้านจะได้ชำระค่าจ้างที่ค้างชำระจนครบทุกงวดได้ ถ้าในสัญญาจ้างก่อสร้างที่มีกำหนดชำระค่าจ้างเป็นงวดๆ และมีการเขียนระบุไว้ว่า “ถ้าผู้ว่าจ้างค้างชำระค่าจ้างงวดใดงวดหนึ่งให้ผู้รับจ้างมีสิทธิหยุดงานที่รับจ้างไว้ จนกว่าผู้ว่าจ้างจะได้ชำระค่าจ้างครบตามงวดชำระ และการหยุดงานในกรณีดังกล่าวมิให้นับระยะเวลาตามสัญญา” ข้อกฎหมายอ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 593 ถ้าผู้รับจ้างไม่เริ่มทำการในเวลาอันควร หรือทำการชักช้า ฝ่าฝืนข้อกำหนดแห่งสัญญาก็ดี หรือทำการชักช้าโดยปราศจากความผิดของผู้ว่าจ้าง จนอาจคาดหมายล่วงหน้าได้ว่าการนั้นจะไม่สำเร็จภายในกำหนดเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะเลิกสัญญาเสียได้ มิพักต้องรอคอยให้ถึงเวลากำหนดส่งมอบของนั้นเลย มาตรา 599 ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร กรณีคดีตัวอย่าง เหตุการณ์ที่เคยเกิดขึ้นจริงมีอยู่ว่า เจ้าของบ้านว่าจ้างผู้รับเหมาให้ก่อสร้างบ้านพักอาศัยของตัวเอง ซึ่งได้มีการตกลงชำระค่าจ้างก่อสร้างกันเป็นงวดๆ จำนวน […]
งานช่างในห้องน้ำ ที่ใครๆ ก็ทำได้
ฝักบัวไหลช้า สายชำระรั่วซึม หรือฝารองนั่งพัง สารพัดปัญหาที่ทำให้เราหงุดหงิดทุกครั้งที่เข้าห้องน้ำ มาดูวิธีซ่อมแซมแบบง่ายๆ ที่ใครๆ ก็ทำได้กัน 1. ฝักบัวไหลช้า เวลาอาบน้ำ ฝักบัวไหลช้า น้ำพุ่งไม่ค่อยแรง ทั้งที่แรงดันน้ำยังปกติดี ปัญหานี้อาจเกิดจากการอุดตันบริเวณทางน้ำออกหรือหัวฝักบัว อันเนื่องมาจากตะกอนต่างๆ ที่มากับน้ำนั่นเอง ขั้นตอนการแก้ไข 1. ให้ถอดฝาครอบฝักบัวอาบน้ำออกมา แล้วนำไปแช่น้ำยาขัดพื้นหรือน้ำยากันสนิมเพื่อทำความสะอาด 2. สังเกตดูแหวนยางรอบฝักบัวว่ามีการชำรุดเสียหายหรือไม่ ถ้าชำรุดให้เปลี่ยนใหม่ 3. จากนั้นใช้เข็มหรือแปรงสีฟันเก่าๆมาแทงหรือขัดรูฝักบัวเพื่อให้ตะกอนต่างๆหลุดออกไป แล้วประกอบฝักบัวเข้าตามเดิม 2. หัวฉีดและสายฉีดชําระรั่วซึม ปัญหาหนึ่งที่พบได้บ่อยครั้งภายในห้องน้ำก็คือ หัวฉีดหรือสายฉีดชำระรั่วซึม ซึ่งเกิดจากการใช้งานที่ไม่ระมัดระวัง ตกกระแทกพื้นบ่อยๆ ทําให้เกิดรอยร้าวที่ก้านฉีดน้ำ น้ำจึงรั่วหรือหยดออกมา หรืออาจเกิดจากการใช้งานมานาน ขั้นตอนการแก้ไข ลองเช็กดูว่าอุปกรณ์ส่วนใดชํารุดบ้าง เช่น ก้านหัวฉีดแตกหักใช้งานไม่ได้ สายฉีดรั่วซึม ก็ไปหาซื้ออุปกรณ์ชิ้นนั้นมาเปลี่ยนใหม่ โดยสามารถหาซื้อได้ตามร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างทั่วไป ก่อนเปลี่ยนหัวฉีดหรือสายฉีดชำระที่ซื้อมาใหม่ อย่าลืมพันด้วยเทปพันเกลียวที่ข้อต่อประมาณ 3-5 รอบ เพื่อป้องกันการรั่วซึม จากนั้นขันเกลียวหัวฉีดหรือสายฉีดชำระเข้าไปในท่อน้ำให้แน่นดังเดิม 8 ของใช้ที่ไม่ควรเก็บไว้ในห้องน้ำ ถ้าอยากใช้งานได้ยาวนานคุ้มค่า 3 วิธีแก้ ชักโครกกดไม่ลง จบปัญหาส้วมตัน […]
