© COPYRIGHT 2024 AME IMAGINATIVE COMPANY LIMITED.
No related posts.
ความสะดวกสบายของการอยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ติดแหล่งงานและแหล่งการศึกษา การเดินทางที่สะดวกทั้งเวลางานและวันหยุด และยังมีสาธารณูปโภคตอบโจทย์การใช้ชีวิตครบครัน ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่จึงเลือกการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนี่ยมมากกว่าที่จะซื้อหาบ้านเดี่ยวหรือตึกแถว และด้วยเหตุนี้เอง วันนี้เราจึงจะมาว่ากันด้วย “การลงทุนคอนโดมิเนี่ยมมือสองสำหรับปล่อยเช่า” กัน คุ้มอย่างไร? ก่อนอื่นเลย เราต้องขอเน้นคำว่า“มือสอง” ไว้ชัดๆก่อน เพราะว่าการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมนั้นหากว่าเป็นคอนโดมิเนียมมือหนึ่ง บ่อยครั้งที่ค่าเช่าที่ตั้งไว้นั้นไม่คุ้มกับราคา หากว่าปล่อยเช่าถูกก็คงเสียดายห้อง หากจะปล่อยเช่าแพงๆก็คงจะมีคู่แข่งอีกมากมาย เพราะฉะนั้นเราลองมาดูกันดีกว่าว่า หากลองคำนวณราคาคอนโดมิเนียมมือสองรวมทั้งค่าตกแต่งซ่อมแซมเพื่อจะปล่อยเช่านั้น เราจะต้องเสียค่าใช้จ่ายกันประมาณเท่าไร คอนโดฯมือสอง อายุอาคารประมาณ 10 ปี ขนาดพื้นที่ 50 ตรม. ห่างจากแนวรถไฟฟ้าประมาณ 1 กิโลเมตร (ประเมินจากราคาคอนโดฯมือสองแถวแนวรถไฟฟ้าสุขุมวิท) รวมตกแต่งใหม่แล้ว ต้องกู้เงิน 1.2 ล้าน เมื่อต้องยื่นเรื่องกู้ธนาคารแล้ว จะผ่อนประมาณ 4,000 / เดือน (ผ่อน 20 ปี) ซึ่งต้องมี pocket money หรือเงินสะสมเตรียมไว้จ่ายประมาณ 360,000 บาท (คิดจากว่ากู้ได้ 70% ของราคาประเมิน) หากได้เงื่อนไขที่ดีกว่านั้น เงินสะสมที่เตรียมไว้ก็จะเหลือเยอะกว่าเดิม […]
ชมไอเดียการออกแบบ บ้านตัวอย่างงานบ้านและสวนแฟร์ Living Festival 2024 ซึ่งปีนี้มาพร้อมกับธีม “แดด ฝน คน ต้นไม้” ออกแบบโดยสถาปนิก จูน เซคิโน เริ่มต้นจากบ้านในความทรงจำ “ครั้งแรกที่ได้ยินคอนเซปต์ แดด ฝน คน ต้นไม้ ผมนึกไปถึงสมัยที่ติวเข้าเรียนสถาปัตย์ ที่เขาให้วาดคน รถ ต้นไม้ ไปพร้อมกับการวาดบ้าน” คุณจูนเล่าถึงบ้านในความทรงจำ ซึ่งจะมาพร้อมกับองค์ประกอบรอบบ้าน ไม่เคยตั้งอยู่เดี่ยวๆ “ทำไมถึงต้องวาดรถวาดต้นไม้ทั้งที่ออกแบบอาคาร ก็เพราะตัวบ้านอย่างเดียวไม่สามารถอธิบายอะไรได้ มันต้องประกอบด้วย คน รถ ต้นไม้ จึงจะรู้สึกได้ว่าเป็นภาพที่สวย” เพราะ คน รถ ต้นไม้ ต่างมีสัดส่วนเป็นของตัวเอง และเป็นส่วนหนึ่งของบ้านอยู่เสมอ จึงเชื่อมโยงให้คนจินตนาการได้ว่าบ้านเป็นอย่างไร “เวลาวาดบ้าน เราเทียบขนาดด้วยองค์ประกอบเหล่านี้เพื่อให้มองภาพออกว่าเป็นบ้านหลังเล็กหรือใหญ่ มีต้นไม้ขนาดเท่าใด มันคือความสัมพันธ์ระหว่างธรรมชาติและสิ่งก่อสร้าง บ้านอาจไม่ได้สวยมาก แต่ถ้าคน รถ ต้นไม้ อยู่ในสัดส่วนที่พอดีกับบ้าน บ้านก็ดูน่าอยู่” บ้านในชีวิตจริงก็ไม่เคยตั้งอยู่เดี่ยวๆ แต่ต่างกันที่บริบทรอบตัวกลายมาเป็นแดด ลม ฝน […]
